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서울/양천구

신정동]신정숲속마을 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 신정숲속마을 아파트입니다.

신정숲속마을 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2016년이며 2021년 12월 19일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.9%, 양천구에서는 상위 20.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정숲속마을 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50 ~60 ~75 ~85
2021 6,481 16,080 19,763 41,820 46,025
2020 6,481 15,125 19,002 37,000 37,500
2019 . 14,748 18,344 35,667 37,957
2018 6,481 14,266 18,179 34,600 36,833
2017 . 13,600 17,280 . 36,000
2016 6,481 13,600 17,280 30,000 33,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.92 Min. :2016-02-20 Min. : 6481
1st Qu.:39.99 1st Qu.:2016-09-01 1st Qu.: 6481
Median :49.99 Median :2019-05-20 Median :14979
Mean :53.98 Mean :2019-01-01 Mean :16432
3rd Qu.:59.99 3rd Qu.:2020-10-15 3rd Qu.:18144
Max. :84.99 Max. :2021-12-13 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 6,481 2016-02-20 14
6,481 2016-02-22 18
6,481 2016-02-22 17
6,481 2016-02-22 15
6,481 2016-02-22 8
6,481 2016-02-22 12
6,481 2016-02-22 3
6,481 2016-02-22 8
6,481 2016-02-22 12
6,481 2016-02-22 10
6,481 2016-02-22 4
6,481 2016-02-22 13
6,481 2016-02-22 20
6,481 2016-02-22 4
6,481 2016-02-23 11
6,481 2016-02-23 5
6,481 2016-02-23 18
6,481 2016-02-23 12
6,481 2016-04-04 8
6,481 2016-04-04 11
6,481 2016-06-08 20
6,481 2016-06-23 19
6,481 2016-07-13 3
6,481 2016-08-10 2
6,481 2016-08-10 10
6,481 2016-08-11 4
6,481 2016-08-16 16
6,481 2016-08-17 14
6,481 2016-08-26 5
6,481 2016-08-29 17
6,481 2016-08-31 9
6,481 2016-09-01 1
6,481 2016-09-07 12
6,481 2016-09-12 18
6,481 2016-09-27 8
6,481 2016-09-30 11
6,481 2016-10-07 6
6,481 2016-10-10 15
6,481 2018-10-15 6
6,481 2018-10-15 6
6,481 2018-10-15 14
6,481 2018-10-16 20
6,481 2018-10-16 7
6,481 2018-10-17 11
6,481 2018-10-17 3
6,481 2018-10-17 10
6,481 2018-10-18 4
6,481 2018-10-22 5
6,481 2018-10-25 6
6,481 2018-11-21 14
6,481 2020-10-14 15
6,481 2020-10-14 10
6,481 2020-10-14 16
6,481 2020-10-14 4
6,481 2020-10-14 3
6,481 2020-10-14 3
6,481 2020-10-14 5
6,481 2020-10-14 11
6,481 2020-10-14 13
6,481 2020-10-14 20
6,481 2020-10-14 5
6,481 2020-10-14 6
6,481 2020-10-14 5
6,481 2020-10-14 15
6,481 2020-10-14 10
6,481 2020-10-14 12
6,481 2020-10-14 13
6,481 2020-10-14 5
6,481 2020-10-14 1
6,481 2020-10-14 20
6,481 2020-10-14 11
6,481 2020-10-14 10
6,481 2020-10-15 6
6,481 2020-10-15 17
6,481 2020-10-15 9
6,481 2020-10-15 16
6,481 2020-10-15 7
6,481 2020-10-15 15
6,481 2020-10-16 17
6,481 2020-10-16 18
6,481 2020-10-16 4
6,481 2020-10-17 4
6,481 2020-10-17 14
6,481 2020-10-17 16
6,481 2020-10-18 9
6,481 2020-10-18 9
6,481 2020-10-18 13
6,481 2020-10-19 11
6,481 2020-10-19 11
6,481 2020-10-19 11
6,481 2020-10-19 9
6,481 2020-10-19 10
6,481 2020-10-19 12
6,481 2020-10-19 11
6,481 2020-10-19 4
6,481 2020-10-21 8
6,481 2020-10-21 5
6,481 2020-10-21 19
6,481 2020-10-22 10
6,481 2020-11-11 20
6,481 2021-02-15 16
50 16,725 2021-06-18 17
16,725 2021-06-18 5
16,725 2021-06-18 7
16,725 2021-08-11 10
16,725 2021-10-13 14
16,725 2021-10-13 4
16,725 2021-10-13 10
60 20,475 2021-06-18 8
20,475 2021-08-09 10
20,475 2021-08-11 13
20,475 2021-09-23 13
75 52,000 2021-10-09 17
85 60,000 2021-12-04 13


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신정숲속마을 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:12:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정숲속마을 아파트 가 위치한 양천구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 신정숲속마을 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-18, 2021-08-09, 2021-08-11, 2021-09-23(8, 10, 13, 13층, 20,475, 20,475, 20,475, 20,475만 원),
    30평형대는 2021-12-04(13층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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